Superbe maison de 145m² plein centre de Mareuil rénovée, atypique, pont privatif, beau terrain, dépendances

Descriptif

Vous voulez une superbe maison rénovée de 145m², à proximité des commerces, avec un magnifique terrain bordé par la rivière, du charme et les services de la ville ? 

Découvrez cette maison atypique située dans le centre de Mareuil sur Lay, petite ville charmante avec commerces et services, à 10 min de Luçon, 20 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages. 

Elle se compose comme suit : entrée, salon, vaste cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau, WC séparé, buanderie - arrière cuisine. A l'étage, on dispose d'un pallier, de trois grandes chambres (dont une mansardée), petite pièce (bureau ou dressing de 6m²), salle d'eau rénovée avec WC. 

Côté extérieur : une bâtisse d'environ 40m² avec un étage de 40m² en bon état, une parcelle de 1624m² avec un pont privatif. Le lieu est IDYLLIQUE et UNIQUE en centre-ville de Mareuil sur Lay. Le terrain est un vrai havre de paix.

A noter : nombreux travaux récents (CUISINE avec électroménager, électricité, VMC, ballon d'eau chaude, salle d'eau du haut, une partie de l'isolation, une partie de charpente et toiture), assainissement collectif, poêle à bois et convecteurs, puits, portail électrique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.

Nombreux avantages pour cette belle maison, nous contacter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 235000 € hors honoraires d'agence et 4.04% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914