Immeuble avec local commercial (ancien restaurant) et appartement rénové

Descriptif

Très bon rapport qualité / prix !

Découvrez sans tarder cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Thorigny, à seulement 15 minutes de la Roche sur Yon, de Chantonnay, et à 5 minutes de Bournezeau avec son accès autoroutier.

À l'étage, un lumineux appartement T4 de 110m², entièrement rénové en 2018, vous offre une cuisine semi-ouverte de 22m², une vaste pièce à vivre de 42m², trois pièces, une salle d'eau, WC, buanderie et dégagement avec placards.

Au rez-de-chaussée, un spacieux restaurant de 250m² vous attend, comprenant une salle de 80m², un bar de 50m², trois locaux cuisines, deux chambres froides, des réserves, sanitaires, et une cave (non incluse dans la surface). La polyvalence de cet espace offre la possibilité de créer plusieurs appartements ou de louer l'ensemble.

Les opportunités sont nombreuses : rendement locatif attractif, combinaison de résidence principale et commerce, création de logements locatifs, ou même l'acquisition et la revente partielle.

Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 220000 € hors honoraires d'agence et 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914