Maison, 137m² habitables, de 2023 sur 830 m² de terrain avec piscine.

Descriptif

Entre Mareuil sur Lay et Luçon, à 30 mn des plages et 35mn de La Roche sur Yon, ICOCC vous présente cette maison de plain-pied, sans travaux avec des belles prestations et sous garantie décennale.

Vous serez séduit par ses volumes de pièces, sa luminosité, son aménagement.

On y trouve une belle entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 62m² (salon-séjour-cuisine équipée et aménagée),idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, un grand bureau parfait pour le télétravail, un cellier et un WC avec lave-main. Partie nuit, un couloir dessert 2 chambres de 10,8m² chacune, une salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque), une suite parentale de 20.9m² (chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et placard) et un WC séparé

La maison est posée sur un terrain de 830 m² clos par un mur, avec portail motorisé. On y trouve un garage de 47m², une piscine hors sol avec son local technique ainsi qu'un cabanon de jardin.

Le bien est très économique, DPE en A, grâce à son chauffage au sol avec pompe à chaleur assurant également un confort optimal tout au long de l’année, un ballon thermodynamique, une bonne exposition.

Bien à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914