Maison 2 chambres sur 490 m² à proximité de Luçon
Prix 161 500 €
Ref LJ5977
Détails
Localisation
- Les Magnils-Reigniers (85400)
- Est
- Ouest
Caractéristiques
- 60 m²
- 490 m²
- 4
- 2
- 1
- 2016
- Non
Equipements
-
Individuel / Pompe à chaleur / Chauffage au Sol
-
Individuel / Pompe à chaleur
- Les Magnils-Reigniers (85400)
Financier
- 161500 €
- NC
- 326 €
- NC
Descriptif
A proximité de Luçon, à moins de 30mn des plages, venez faire acquisition de cette maison construite en 2016, sans travaux. La pièce de vie de 27m² est très lumineuse, bien orientée (Est/Ouest), la cuisine américaine de 6,6m² équipée et aménagée (four - plaque - lave-vaiselle). Un dégagement dessert 2 chambres (dont une avec placard) ainsi qu'une salle d'eau (avec douche à l'italienne). Du salon, vous aurez accès à une terrasse avec pergola.
Le bien comprend également un garage et des emplacements de parking extérieur. Le terrain est paysagé, clos et sans vis-à-vis.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont réalisés à l'aide d'une pompe à chaleur, un conduit de cheminée est en attente dans les combles.
Pas de travaux à prévoir. Maison idéale pour jeune couple ou résidence secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Coordonnées du négociateur
LEBRUN Jean-Emile
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914
DPE
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 550 €. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Le DPE de ce bien a été réalisé le 02/09/2024