Maison de caractère sur 2600m² de terrain.

Descriptif

A 10mn de Luçon, 30mn de la Roche sur yon, et 20mn des plages, venez visiter cette maison de caractère d'une surface de 165m²  habitable; Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux, les poutres et les pierres apparentes, les tomettes au sol en sont les dignes représentants.

De l'entrée, vous accéderez soit au patio extérieur sans vis-à-vis, soit à l'étage via l'escalier en bois, ou soit au salon-salle à manger.

Le salon d'une surface de 43m², est assez spacieux pour la réception de la famille ou des amis. La cusine se trouve dans son prolongement est sa surface est de 19m² dont sa cave se trouve en sous-sols. Au RDC, la maison possède également une salle de bain (avec douche et baignoire), une lingerie/buanderie et un WC séparé avec lave main.

A l'étage, un grand palier (pouvant recevoir un espace bureau) dessert 3 chambres, ainsi qu'un WC séparé.

Une terrasse, assez intimiste, juste à côté de la cusine afin de pouvoir profiter des beaux jours ensoleillés du secteur.

Le bien possède également un double garage.

Sur le terrain de 2600 m² clos, on peut trouver de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine semi-enterrée avec vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison est chauffée à l'aide d'un poêle a pellet ainsi qu'avec des radiateurs électriques, les fenêtres sont en doubles vitrages.

Très beau bien, au calme, une visite s'impose!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 270000 € hors honoraires d'agence et 3.26% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914