Maison de bourg

Descriptif

Située dans le charmant village de Champagné-les-Marais, cette maison en pierres apparentes, d'une surface de 109 m², offre un grand potentiel pour les amateurs de rénovation. À seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

L'intérieur de la maison se compose d’un salon-séjour spacieux, d’un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. À l’étage, un dégagement (pouvant recevoir un espace bureau) dessert 3 chambres. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques pour une chaleur optimale toute l'année.

À l'extérieur, la maison est dotée de pierres apparentes qui lui confèrent un cachet unique et authentique. Elle dispose également d'un terrain avec des dépendances offrant diverses possibilités de stockage. Un sous-sol avec cave est également présent.

Ce bien est une excellente opportunité pour les bricoleurs, les amoureux de l'ancien ou les investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Son emplacement idéal, à proximité de La Rochelle et des plages, en fait une propriété recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 112700 € hors honoraires d'agence et 6.48% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914