Maison de plain-pied de 65 m2 habitables

Descriptif

Située à Champagné-les-Marais, cette charmante maison de plain-pied de 65 m², construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 36 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée qui s'intègre parfaitement à l'espace salon. La maison dispose d'une chambre de 13,5 m² avec un placard intégré, idéale pour un confort quotidien. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l'agencement. Un dégagement avec placard offre également des espaces de rangement supplémentaires.

Le terrain, d'environ 220 m², offre un extérieur facile à entretenir tout en laissant suffisamment d’espace pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La maison est équipée d'un chauffage électrique pour assurer une température agréable tout au long de l’année.

Le bien présente un bon rapport qualité/prix et est classé D au niveau du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), ce qui témoigne de ses performances énergétiques raisonnables. Idéale pour un premier achat ou pour une petite famille, cette maison vous séduira par sa simplicité et son agencement optimisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 76000 € hors honoraires d'agence et 8.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

GRELIER Mickael

06 76 60 71 42

02 28 14 00 10

mickael.grelier@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024