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Charmante maison moderne à Saint Michel en l'Herm

Prix 299 250 €

Ref A6795

Détails

Localisation

  • Saint-Michel-en-l'Herm (85580)
  • Centre ville
  • Nord
  • Sud

Caractéristiques

  • 103 m²
  • 2106 m²
  • 4
  • 2
  • 1
  • 1983
  • Non

Equipements

  • Individuel / Electrique / Radiateurs

    Individuel / Bois / Cheminée

  • Individuel / Electrique

  • Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

Financier

  • 285000 €
  • 14250 €
  • 969 €
  • NC

Descriptif

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de plus de 100 m², entièrement rénovée, située dans un cadre paisible de Saint-Michel en l'Herm. Ce bien se compose de deux chambres spacieuses chacune accompagnée de son dressing, avec la possibilité d'en aménager une troisième, offrant ainsi un espace idéal pour une famille.

La cuisine ouverte avec son accès à l’extérieur, refaite à neuf, est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Le grand séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour profiter toute l’année.

Le jardin arboré et clôturé de plus de 2000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine couverte, vous permettant de vous détendre en toute intimité.

Ce bien comprend également un garage spacieux et un cabanon pratique pour le rangement de vos outils et équipements.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et espace extérieur généreux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 285000 € hors honoraires d'agence et 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

MOURAT Christelle

06 32 38 25 83

02 51 29 46 00

christelle.mourat@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de L'Aiguillon-la-Presqu'île, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024

DPE

Consommation énergétique

A
B
C
D
125 kWh/m²/an d'énergie finale
234 kWh/m².an
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1550 € et 2140 €. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Le DPE de ce bien a été réalisé le 22/11/2024

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