Proximoité du centre ville - zone Blanche du PPRL

Descriptif

Située à proximité immédiate du centre-ville de l'Aiguillon sur mer, cette maison de 102 m2 habitables, construite à la fin des années 70, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. 

De l'entrée, vous serez accueilli dans un beau séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de moment conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, dispose d'un espace buanderie-cellier attenant pour plus de confort.

L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un grand garage avec grenier, ainsi qu'une cave, complètent les prestations de cette maison

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 620 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. La maison est située en zone blanche du PPRL, garantissant une tranquilité d'esprit par rapport au risque d'inondation.

Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vous goûts.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces et de toutes commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 230000 € hors honoraires d'agence et 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

MOURAT Christelle

06 32 38 25 83

02 51 29 46 00

christelle.mourat@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de L'Aiguillon-la-Presqu'île, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024