Charmante maison à Saint-Michel-En-L'Herm
Prix 174 900 €
Ref A6786
Nouveauté
Exclusivité
Détails
Localisation
- Saint-Michel-en-l'Herm (85580)
- Sud-Ouest
- Nord-Est
Caractéristiques
- 72 m²
- 679 m²
- 2
- 1
- 0
- 0
- Non
Equipements
-
Individuel / Bois / Cheminée
Individuel / Electrique / Radiateurs
-
Individuel / Electrique
- Saint-Michel-en-l'Herm (85580)
Financier
- 165000 €
- 9900 €
- 463 €
- 438 €
Descriptif
Située dans un quartier calme, cette maison de 72 m², vendue meublée, offre un cadre de vie agréable et confortable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Une chambre spacieuse complète la partie nuit, offrant un espace de repos agréable. Vous trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un couloir qui facilite la circulation entre les différentes pièces.
La maison bénéficie d'une véranda de 23 m², un véritable atout pour un espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable en toutes saisons. Cette véranda s'ouvre sur une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Le tout repose sur un terrain de 679 m² entièrement clos, avec une grande intimité et un espace extérieur propice à la détente ou au jardinage. Un garage de 17 m² isolé est également à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule ou pour servir de rangement supplémentaire. Il peut également être transformé en suite parentale pour créer une deuxième chambre.
Un abri de jardin vient compléter cet ensemble, parfait pour le stockage de vos équipements de jardin ou de loisirs.
Ce bien est situé en zone blanche du PPRL ce qui vous permettra de faire les transformations que vous souhaitez.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, tranquillité et grands espaces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 165000 € hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Coordonnées du négociateur
BREUILLARD François
Ce bien est situé dans l'agence Icocc de L'Aiguillon-la-Presqu'île, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024
DPE
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2250 €. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Le DPE de ce bien a été réalisé le 11/10/2024