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À Vendre : Maison Rénovée d'Époque à Saint Michel en l'Herm

Prix 246 750 €

Ref A6777

Détails

Localisation

  • Saint-Michel-en-l'Herm (85580)
  • Centre ville

Caractéristiques

  • 100 m²
  • 795 m²
  • 6
  • 2
  • 2
  • 1961
  • Non

Equipements

  • Individuel / Electrique / Radiateurs

    Individuel / Bois / Poêle à Bois

  • Individuel / Electrique

  • Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

Financier

  • 235000 €
  • 11750 €
  • NC
  • NC

Descriptif

Découvrez cette charmante maison à étage d'époque, idéalement située à Saint Michel en l'Herm, rénovée au rez de chaussée en 2019. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien au confort moderne et offre de nombreux espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Une grande salle à manger avec une cuisine ouverte donnant sur une véranda, idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. Un salon chaleureux et spacieux équipé d'un poêle à bois pour des soirées confortables en hiver.

Chambre principale, spacieuse et lumineuse, cette chambre située au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix. Elle comprend un dressing intégré, offrant un espace de rangement optimal pour toutes vos affaires. Elle est également dotée d'une climatisation. Deuxième chambre, située à l'étage, cette chambre cosy est parfaite pour accueillir vos invités ou pour une chambre d'enfant. Espace Bureau Transformable, toujours à l'étage, un espace bureau bien aménagé est à votre disposition. Vous avez la possibilité de le transformer en une troisième chambre selon vos besoins. Cet espace est idéal pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

Salle d'eau et WC, fonctionnels et modernes, situés au rez-de-chaussée pour plus de praticité.

Un terrain spacieux de 795 m², idéal pour les activités de plein air et les projets de jardinage. De plus un grand garage s'y trouve. 

Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et authentique, avec tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette magnifique propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 235000 € hors honoraires d'agence et 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

MOURAT Christelle

06 32 38 25 83

02 51 29 46 00

christelle.mourat@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de L'Aiguillon-la-Presqu'île, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024

DPE

Consommation énergétique

A
B
C
D
133 kWh/m²/an d'énergie finale
249 kWh/m².an
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1900 € et 2640 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Le DPE de ce bien a été réalisé le 02/08/2024

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